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충청남도 서산시 부석면 가사리 68-1
충청남도 서산시 부석면 가사리 68-1은 지목 임야, 면적 22,516㎡(6,811.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,770원(평당 25,686원)으로, 2025년 7,690원보다 1.0% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 3,320원과 비교하면 18년 동안 134.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가사리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 19,800원이고, 이 필지는 그 39% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 524,847,960원(평당 77,058원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,770원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 22,516㎡ · 6,811.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,770원 | 평당 25,686원 | +1.0% |
| 2025년 | 7,690원 | 평당 25,422원 | +0.1% |
| 2024년 | 7,680원 | 평당 25,388원 | -0.1% |
| 2023년 | 7,690원 | 평당 25,422원 | -7.9% |
| 2022년 | 8,350원 | 평당 27,603원 | +3.7% |
| 2021년 | 8,050원 | 평당 26,612원 | +7.2% |
| 2020년 | 7,510원 | 평당 24,826원 | +5.0% |
| 2019년 | 7,150원 | 평당 23,636원 | +2.0% |
| 2018년 | 7,010원 | 평당 23,174원 | +11.3% |
| 2017년 | 6,300원 | 평당 20,826원 | +3.3% |
가사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-07 | 가사리 1*** | 농림지역 | 448㎡ | 33,000,000원 |
| 2026-08-10 | 가사리 2** | 농림지역 | 346㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 가사리 5** | 생산관리지역 | 800㎡ | 35,000,000원 |
| 2026-04-03 | 가사리 4** | 농림지역 | 340㎡ | 10,300,000원 직거래 |
| 2026-01-26 | 가사리 6** | 농림지역 | 288㎡ | 6,960,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-10.
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