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- 서산시 부석면 가사리
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충청남도 서산시 부석면 가사리 585-2
지목 임야 생산관리지역 66.9평
충청남도 서산시 부석면 가사리 585-2는 지목 임야, 면적 221㎡(66.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,100원(평당 73,058원)으로, 2025년 21,800원보다 1.4% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 2,840원과 비교하면 27년 동안 678.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가사리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 20,200원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,508,650원(평당 217,025원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
22,100원 /㎡평당73,058원
합계 (㎡당 × 면적)4,884,100원
추정 시세가치레이더 V1.2
14,508,650원
㎡당 65,650원 · 평당 217,025원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 221㎡ · 66.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 22,100원 | 평당 73,058원 | +1.4% |
| 2025년 | 21,800원 | 평당 72,066원 | +0.9% |
| 2024년 | 21,600원 | 평당 71,405원 | +0.5% |
| 2023년 | 21,500원 | 평당 71,074원 | -7.3% |
| 2022년 | 23,200원 | 평당 76,694원 | +5.9% |
| 2021년 | 21,900원 | 평당 72,397원 | +9.5% |
| 2020년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +16.3% |
| 2019년 | 17,200원 | 평당 56,860원 | +5.5% |
| 2018년 | 16,300원 | 평당 53,884원 | +3.2% |
| 2017년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +6.0% |
가사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 가사리 2** | 농림지역 | 346㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 가사리 5** | 생산관리지역 | 800㎡ | 35,000,000원 |
| 2026-04-03 | 가사리 4** | 농림지역 | 340㎡ | 10,300,000원 직거래 |
| 2026-01-26 | 가사리 6** | 농림지역 | 288㎡ | 6,960,000원 직거래 |
| 2026-01-03 | 가사리 1*** | 생산관리지역 | 869㎡ | 64,310,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.