충청남도 서산시 동문동 272-5

지목 대 제2종일반주거지역 50.5평

충청남도 서산시 동문동 272-5는 지목 대, 면적 167㎡(50.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 474,600원(평당 1,568,928원)으로, 2025년 471,600원보다 0.6% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 269,000원과 비교하면 20년 동안 76.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동문동 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 460,200원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 111,830,063원(평당 2,213,693원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

474,600원 /㎡

평당1,568,928원

합계 (㎡당 × 면적)79,258,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

111,830,063원

㎡당 669,641원 · 평당 2,213,693원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 1,783,283원으로 보면, 이 땅(167.0㎡)은 약 90,087,007원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	167㎡ · 50.5평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	474,600원	평당 1,568,928원	+0.6%
2025년	471,600원	평당 1,559,011원	+0.7%
2024년	468,200원	평당 1,547,771원	0.0%
2023년	468,200원	평당 1,547,771원	-7.7%
2022년	507,100원	평당 1,676,366원	+6.5%
2021년	476,200원	평당 1,574,217원	+3.4%
2020년	460,700원	평당 1,522,977원	-0.2%
2019년	461,800원	평당 1,526,614원	0.0%
2018년	461,800원	평당 1,526,614원	+2.2%
2017년	451,900원	평당 1,493,887원	+5.0%

동문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	동문동 9**	일반상업지역	7㎡	14,000,000원 지분 직거래
2026-08-11	동문동 9**	일반상업지역	37㎡	80,260,000원 지분
2026-08-07	동문동 2**	일반상업지역	73㎡	79,200,000원 직거래
2026-08-07	동문동 2**	일반상업지역	141㎡	154,000,000원 직거래
2026-08-05	동문동 4**	제2종일반주거지역	1㎡	100,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.