- 땅콩
- 보령시 청라면 내현리
- 253-3
충청남도 보령시 청라면 내현리 253-3
지목 도로 생산관리지역 104.4평
충청남도 보령시 청라면 내현리 253-3은 지목 도로, 면적 345㎡(104.4평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,920원(평당 12,959원)으로, 2025년 3,890원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 36년 동안 63.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내현리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 12,100원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,048,488원(평당 19,630원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,920원 /㎡평당12,959원
합계 (㎡당 × 면적)1,352,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,048,488원
㎡당 5,938원 · 평당 19,630원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
보령시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 345㎡ · 104.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,920원 | 평당 12,959원 | +0.8% |
| 2025년 | 3,890원 | 평당 12,860원 | +0.8% |
| 2024년 | 3,860원 | 평당 12,760원 | +1.0% |
| 2023년 | 3,820원 | 평당 12,628원 | -7.3% |
| 2022년 | 4,120원 | 평당 13,620원 | +8.7% |
| 2021년 | 3,790원 | 평당 12,529원 | +9.5% |
| 2020년 | 3,460원 | 평당 11,438원 | 0.0% |
| 2019년 | 3,460원 | 평당 11,438원 | +8.1% |
| 2018년 | 3,200원 | 평당 10,579원 | +4.6% |
| 2017년 | 3,060원 | 평당 10,116원 | +6.6% |
내현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-13 | 내현리 3** | 생산관리지역 | 440㎡ | 4,680,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 내현리 9* | 생산관리지역 | 423㎡ | 23,600,000원 직거래 |
| 2025-12-20 | 내현리 7* | 생산관리지역 | 380㎡ | 49,330,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.