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- 보령시 오천면 영보리
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충청남도 보령시 오천면 영보리 451-8
충청남도 보령시 오천면 영보리 451-8은 지목 잡종지, 면적 5,952㎡(1,800.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 50,300원(평당 166,281원)으로, 2024년 49,800원보다 1.0% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 43,200원과 비교하면 14년 동안 16.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 453,481,129원(평당 251,868원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
50,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보령시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 잡종지) 9건의 평당 중간값 63,986원으로 보면, 이 땅(5,952.0㎡)은 약 115,205,807원입니다(공시지가 기준 추산보다 -74.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 5,952㎡ · 1,800.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 50,300원 | 평당 166,281원 | +1.0% |
| 2024년 | 49,800원 | 평당 164,628원 | +0.2% |
| 2023년 | 49,700원 | 평당 164,298원 | -5.3% |
| 2022년 | 52,500원 | 평당 173,554원 | +8.7% |
| 2021년 | 48,300원 | 평당 159,670원 | +9.5% |
| 2020년 | 44,100원 | 평당 145,785원 | +5.0% |
| 2019년 | 42,000원 | 평당 138,843원 | 0.0% |
| 2018년 | 42,000원 | 평당 138,843원 | 0.0% |
| 2017년 | 42,000원 | 평당 138,843원 | +4.0% |
| 2016년 | 40,400원 | 평당 133,554원 | 0.0% |
영보리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 영보리 1** | 계획관리지역 | 450㎡ | 45,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.