- 땅콩
- 보령시 오천면 삽시도리
- 235-39
충청남도 보령시 오천면 삽시도리 235-39
지목 염전 계획관리지역 230.1평
충청남도 보령시 오천면 삽시도리 235-39는 지목 염전, 면적 760.7㎡(230.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 36,700원(평당 121,322원)으로, 2025년 35,500원보다 3.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삽시도리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,100원이고, 이 필지는 그 131% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,132,831원(평당 187,442원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
36,700원 /㎡평당121,322원
합계 (㎡당 × 면적)27,917,690원
추정 시세가치레이더 V1.2
43,132,831원
㎡당 56,701원 · 평당 187,442원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
보령시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 염전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 760.70㎡ · 230.1평 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 36,700원 | 평당 121,322원 | +3.4% |
| 2025년 | 35,500원 | 평당 117,356원 | +2.0% |
| 2024년 | 34,800원 | 평당 115,041원 | — |
삽시도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-23 | 삽시도리 9** | 계획관리지역 | 42㎡ | 4,620,000원 직거래 |
| 2026-01-23 | 삽시도리 9** | 계획관리지역 | 60㎡ | 6,600,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 삽시도리 9** | 계획관리지역 | 79㎡ | 15,160,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.