충청남도 보령시 오천면 삽시도리 산23
지목 임야 농림지역 3,365.3평
충청남도 보령시 오천면 삽시도리 산23은 지목 임야, 면적 11,125㎡(3,365.3평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,540원(평당 11,702원)으로, 2025년 3,530원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 800원과 비교하면 36년 동안 342.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삽시도리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 29,400원이고, 이 필지는 그 12% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 116,989,191원(평당 34,764원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,540원 /㎡평당11,702원
합계 (㎡당 × 면적)39,382,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
116,989,191원
㎡당 10,516원 · 평당 34,764원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
보령시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 11,125㎡ · 3,365.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,540원 | 평당 11,702원 | +0.3% |
| 2025년 | 3,530원 | 평당 11,669원 | +0.3% |
| 2024년 | 3,520원 | 평당 11,636원 | -0.3% |
| 2023년 | 3,530원 | 평당 11,669원 | -7.6% |
| 2022년 | 3,820원 | 평당 12,628원 | +7.0% |
| 2021년 | 3,570원 | 평당 11,802원 | +6.3% |
| 2020년 | 3,360원 | 평당 11,107원 | 0.0% |
| 2019년 | 3,360원 | 평당 11,107원 | +6.3% |
| 2018년 | 3,160원 | 평당 10,446원 | +7.1% |
| 2017년 | 2,950원 | 평당 9,752원 | +5.4% |
삽시도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-23 | 삽시도리 9** | 계획관리지역 | 42㎡ | 4,620,000원 직거래 |
| 2026-01-23 | 삽시도리 9** | 계획관리지역 | 60㎡ | 6,600,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 삽시도리 9** | 계획관리지역 | 79㎡ | 15,160,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
삽시도리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.