충청남도 보령시 신흑동 548
충청남도 보령시 신흑동 548은 지목 임야, 면적 417㎡(126.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 99,900원(평당 330,248원)으로, 2024년 98,100원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 35년 동안 3,230.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신흑동 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 120,900원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 117,556,299원(평당 931,935원)입니다. 최근 2년 신흑동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 572,735원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
99,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
보령시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 417㎡ · 126.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 99,900원 | 평당 330,248원 | +1.8% |
| 2024년 | 98,100원 | 평당 324,298원 | -0.7% |
| 2023년 | 98,800원 | 평당 326,612원 | -7.7% |
| 2022년 | 107,000원 | 평당 353,720원 | +4.2% |
| 2021년 | 102,700원 | 평당 339,505원 | +27.3% |
| 2020년 | 80,700원 | 평당 266,777원 | +19.0% |
| 2019년 | 67,800원 | 평당 224,133원 | +26.5% |
| 2018년 | 53,600원 | 평당 177,190원 | +10.7% |
| 2017년 | 48,400원 | 평당 160,000원 | +25.4% |
| 2016년 | 38,600원 | 평당 127,603원 | +7.5% |
신흑동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 330,248원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-19 | 신흑동 1** | 계획관리지역 | 423㎡ | 60,000,000원 |
| 2026-08-19 | 신흑동 2*** | 계획관리지역 | 193㎡ | 168,000,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 신흑동 9** | 계획관리지역 | 209㎡ | 106,200,000원 직거래 |
| 2026-07-29 | 신흑동 5** | 보전관리지역 | 254㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-06-24 | 신흑동 9** | 계획관리지역 | 136㎡ | 200,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.