충청남도 보령시 동대동 745-6
충청남도 보령시 동대동 745-6은 지목 대, 면적 3,102㎡(938.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 363,100원(평당 1,200,332원)으로, 2025년 358,300원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 110,000원과 비교하면 36년 동안 230.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동대동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,000원이고, 이 필지는 그 3,301% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,573,784,827원(평당 1,677,176원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
363,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보령시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 1,921,125원으로 보면, 이 땅(3,102.0㎡)은 약 1,802,697,368원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 3,102㎡ · 938.4평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 363,100원 | 평당 1,200,332원 | +1.3% |
| 2025년 | 358,300원 | 평당 1,184,465원 | +0.6% |
| 2024년 | 356,300원 | 평당 1,177,853원 | -0.2% |
| 2023년 | 356,900원 | 평당 1,179,836원 | -1.5% |
| 2022년 | 362,400원 | 평당 1,198,018원 | +5.3% |
| 2021년 | 344,000원 | 평당 1,137,192원 | +5.2% |
| 2020년 | 327,100원 | 평당 1,081,324원 | +16.4% |
| 2019년 | 281,100원 | 평당 929,258원 | +2.9% |
| 2018년 | 273,300원 | 평당 903,472원 | +4.8% |
| 2017년 | 260,700원 | 평당 861,819원 | +6.8% |
동대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 동대동 1*** | 제2종일반주거지역 | 380㎡ | 609,540,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 동대동 1*** | 제2종일반주거지역 | 333㎡ | 533,710,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 동대동 1*** | 제2종일반주거지역 | 330㎡ | 528,580,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 동대동 1*** | 제2종일반주거지역 | 294㎡ | 471,670,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 동대동 1*** | 제2종일반주거지역 | 251㎡ | 266,860,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.