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- 당진시 신평면 금천리
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충청남도 당진시 신평면 금천리 858-6
충청남도 당진시 신평면 금천리 858-6은 지목 대, 면적 1,016㎡(307.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 201,500원(평당 666,117원)으로, 2025년 197,500원보다 2.0% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 14,300원과 비교하면 30년 동안 1,309.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금천리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 149,750원이고, 이 필지는 그 135% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 310,096,647원(평당 1,008,970원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
201,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 1,843,048원으로 보면, 이 땅(1,016.0㎡)은 약 566,442,413원입니다(공시지가 기준 추산보다 +82.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,016㎡ · 307.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 201,500원 | 평당 666,117원 | +2.0% |
| 2025년 | 197,500원 | 평당 652,894원 | +0.4% |
| 2024년 | 196,800원 | 평당 650,579원 | +2.0% |
| 2023년 | 192,900원 | 평당 637,687원 | -6.5% |
| 2022년 | 206,400원 | 평당 682,315원 | +4.3% |
| 2021년 | 197,800원 | 평당 653,885원 | +5.2% |
| 2020년 | 188,000원 | 평당 621,489원 | +1.6% |
| 2019년 | 185,100원 | 평당 611,902원 | +2.0% |
| 2018년 | 181,400원 | 평당 599,670원 | +3.8% |
| 2017년 | 174,800원 | 평당 577,852원 | +4.5% |
금천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 금천리 3** | 일반상업지역 | 423㎡ | 320,000,000원 직거래 |
| 2026-07-21 | 금천리 3* | 계획관리지역 | 355㎡ | 18,000,000원 직거래 |
| 2025-10-28 | 금천리 2** | 자연녹지지역 | 223㎡ | 37,950,000원 지분 |
| 2025-07-09 | 금천리 8** | 제2종일반주거지역 | 80㎡ | 34,100,000원 직거래 |
| 2025-06-20 | 금천리 1*** | 자연녹지지역 | 413㎡ | 58,350,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.