충청남도 당진시 신평면 금천리 842
충청남도 당진시 신평면 금천리 842는 지목 대, 면적 398㎡(120.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 96,500원(평당 319,009원)으로, 2025년 95,800원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,900원과 비교하면 36년 동안 1,535.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금천리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 149,750원이고, 이 필지는 그 64% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 58,175,309원(평당 483,204원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
96,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 964,553원으로 보면, 이 땅(398.0㎡)은 약 116,127,321원입니다(공시지가 기준 추산보다 +99.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 398㎡ · 120.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 96,500원 | 평당 319,009원 | +0.7% |
| 2025년 | 95,800원 | 평당 316,695원 | +0.3% |
| 2024년 | 95,500원 | 평당 315,703원 | +0.7% |
| 2023년 | 94,800원 | 평당 313,389원 | -7.8% |
| 2022년 | 102,800원 | 평당 339,835원 | +6.0% |
| 2021년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | -38.5% |
| 2020년 | 157,700원 | 평당 521,323원 | +1.0% |
| 2019년 | 156,200원 | 평당 516,364원 | +0.3% |
| 2018년 | 155,800원 | 평당 515,042원 | +1.4% |
| 2017년 | 153,600원 | 평당 507,769원 | +5.3% |
금천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 금천리 3** | 일반상업지역 | 423㎡ | 320,000,000원 직거래 |
| 2026-07-21 | 금천리 3* | 계획관리지역 | 355㎡ | 18,000,000원 직거래 |
| 2025-10-28 | 금천리 2** | 자연녹지지역 | 223㎡ | 37,950,000원 지분 |
| 2025-07-09 | 금천리 8** | 제2종일반주거지역 | 80㎡ | 34,100,000원 직거래 |
| 2025-06-20 | 금천리 1*** | 자연녹지지역 | 413㎡ | 58,350,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.