충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3은 지목 공장용지, 면적 4,967㎡(1,502.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 214,300원(평당 708,431원)으로, 2024년 213,200원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 17,000원과 비교하면 35년 동안 1,160.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 기지시리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 139,600원이고, 이 필지는 그 154% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,516,445,512원(평당 1,009,271원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
214,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 9건의 평당 중간값 664,466원으로 보면, 이 땅(4,967.0㎡)은 약 998,372,488원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 4,967㎡ · 1,502.5평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 214,300원 | 평당 708,431원 | +0.5% |
| 2024년 | 213,200원 | 평당 704,794원 | +0.2% |
| 2023년 | 212,800원 | 평당 703,472원 | -7.5% |
| 2022년 | 230,000원 | 평당 760,332원 | +1.8% |
| 2021년 | 226,000원 | 평당 747,109원 | +3.7% |
| 2020년 | 218,000원 | 평당 720,662원 | -0.2% |
| 2019년 | 218,500원 | 평당 722,315원 | +0.2% |
| 2018년 | 218,000원 | 평당 720,662원 | +1.4% |
| 2017년 | 215,000원 | 평당 710,745원 | +0.5% |
| 2016년 | 214,000원 | 평당 707,439원 | +7.0% |
기지시리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.