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충청남도 당진시 송악읍 기지시리 14-11
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 14-11은 지목 전, 면적 2,599㎡(786.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 102,500원(평당 338,843원)으로, 2025년 101,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 14,400원과 비교하면 35년 동안 611.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 기지시리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 139,600원이고, 이 필지는 그 73% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 364,928,082원(평당 464,169원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
102,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 459건의 평당 중간값 201,300원으로 보면, 이 땅(2,599.0㎡)은 약 158,261,349원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,599㎡ · 786.2평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 102,500원 | 평당 338,843원 | +1.5% |
| 2025년 | 101,000원 | 평당 333,885원 | +2.6% |
| 2024년 | 98,400원 | 평당 325,290원 | +1.7% |
| 2023년 | 96,800원 | 평당 320,000원 | -22.6% |
| 2022년 | 125,000원 | 평당 413,224원 | +4.6% |
| 2021년 | 119,500원 | 평당 395,042원 | +4.8% |
| 2020년 | 114,000원 | 평당 376,860원 | +1.5% |
| 2019년 | 112,300원 | 평당 371,240원 | +0.8% |
| 2018년 | 111,400원 | 평당 368,265원 | +4.8% |
| 2017년 | 106,300원 | 평당 351,405원 | +5.2% |
기지시리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.