충청남도 당진시 석문면 장고항리 765-35

지목 임야 계획관리지역 70.5평

충청남도 당진시 석문면 장고항리 765-35는 지목 임야, 면적 233㎡(70.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 72,500원(평당 239,670원)으로, 2025년 71,100원보다 2.0% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 45,700원과 비교하면 13년 동안 58.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장고항리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 72,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 50,180,662원(평당 711,961원)입니다. 최근 2년 장고항리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,899,812원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

72,500원 /㎡

평당239,670원

합계 (㎡당 × 면적)16,892,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

50,180,662원

㎡당 215,368원 · 평당 711,961원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

당진시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	233㎡ · 70.5평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	72,500원	평당 239,670원	+2.0%
2025년	71,100원	평당 235,042원	+2.9%
2024년	69,100원	평당 228,430원	+2.7%
2023년	67,300원	평당 222,480원	-5.5%
2022년	71,200원	평당 235,372원	+7.6%
2021년	66,200원	평당 218,843원	+11.3%
2020년	59,500원	평당 196,695원	+3.5%
2019년	57,500원	평당 190,083원	+3.0%
2018년	55,800원	평당 184,463원	+7.5%
2017년	51,900원	평당 171,571원	-1.5%

장고항리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,899,812원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 239,670원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-29	장고항리 8**	계획관리지역	149㎡	23,000,000원 지분 직거래
2026-06-24	장고항리 1*	계획관리지역	496㎡	70,230,000원
2026-05-29	장고항리 1***	일반상업지역	1,083㎡	950,000,000원
2026-05-06	장고항리 1***	일반상업지역	1,083㎡	950,000,000원
2026-04-27	장고항리 1***	일반상업지역	50㎡	42,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.