충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-152

지목 전 계획관리지역 99.5평

충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-152는 지목 전, 면적 329㎡(99.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 42,400원(평당 140,165원)으로, 2025년 41,700원보다 1.7% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 39,500원과 비교하면 5년 동안 7.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 난지도리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 35,800원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,514,118원(평당 206,126원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

42,400원 /㎡

평당140,165원

합계 (㎡당 × 면적)13,949,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

20,514,118원

㎡당 62,353원 · 평당 206,126원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 473건의 평당 중간값 201,555원으로 보면, 이 땅(329.0㎡)은 약 20,059,288원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	329㎡ · 99.5평
도로접면	맹지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	42,400원	평당 140,165원	+1.7%
2025년	41,700원	평당 137,851원	-4.6%
2024년	43,700원	평당 144,463원	+1.9%
2023년	42,900원	평당 141,818원	-7.5%
2022년	46,400원	평당 153,389원	+17.5%
2021년	39,500원	평당 130,579원	—

난지도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-25	난지도리 3**	계획관리지역	178㎡	130,000,000원 직거래
2026-06-30	난지도리 2*	계획관리지역	230㎡	19,700,000원 직거래
2025-11-03	난지도리 6**	계획관리지역	714㎡	290,000,000원 직거래
2025-09-08	난지도리 6**	계획관리지역	506㎡	172,500,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.