충청남도 논산시 은진면 시묘리 718-4

지목 답 농림지역 861.5평

충청남도 논산시 은진면 시묘리 718-4는 지목 답, 면적 2,848㎡(861.5평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,500원(평당 54,546원)으로, 2025년 16,600원보다 0.6% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 4,600원과 비교하면 35년 동안 258.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 시묘리 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 14,600원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,179,059원(평당 82,622원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

16,500원 /㎡

평당54,546원

합계 (㎡당 × 면적)46,992,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

71,179,059원

㎡당 24,993원 · 평당 82,622원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 811건의 평당 중간값 109,815원으로 보면, 이 땅(2,848.0㎡)은 약 94,608,219원입니다(공시지가 기준 추산보다 +32.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	농림지역
면적	2,848㎡ · 861.5평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	16,500원	평당 54,546원	-0.6%
2025년	16,600원	평당 54,876원	-1.8%
2024년	16,900원	평당 55,868원	+1.2%
2023년	16,700원	평당 55,207원	-2.3%
2022년	17,100원	평당 56,529원	+6.2%
2021년	16,100원	평당 53,223원	+5.9%
2020년	15,200원	평당 50,248원	0.0%
2019년	15,200원	평당 50,248원	0.0%
2018년	15,200원	평당 50,248원	+4.8%
2017년	14,500원	평당 47,934원	+7.4%

시묘리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-29	시묘리 6**	계획관리지역	140㎡	8,500,000원 직거래
2026-06-29	시묘리 6**	계획관리지역	49㎡	3,000,000원 직거래
2026-05-01	시묘리 2**	계획관리지역	248㎡	17,710,000원 직거래
2026-05-01	시묘리 2**	계획관리지역	102㎡	7,290,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.