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- 논산시 연산면 연산리
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충청남도 논산시 연산면 연산리 366-4
충청남도 논산시 연산면 연산리 366-4는 지목 답, 면적 490㎡(148.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 121,900원(평당 402,976원)으로, 2025년 121,400원보다 0.4% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 70,500원과 비교하면 17년 동안 72.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연산리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 132,600원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 88,718,103원(평당 598,536원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
121,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 9건의 평당 중간값 554,877원으로 보면, 이 땅(490.0㎡)은 약 82,246,611원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 490㎡ · 148.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 121,900원 | 평당 402,976원 | +0.4% |
| 2025년 | 121,400원 | 평당 401,323원 | +0.6% |
| 2024년 | 120,700원 | 평당 399,009원 | +0.6% |
| 2023년 | 120,000원 | 평당 396,695원 | -7.6% |
| 2022년 | 129,900원 | 평당 429,422원 | +3.6% |
| 2021년 | 125,400원 | 평당 414,546원 | +28.1% |
| 2020년 | 97,900원 | 평당 323,637원 | +8.3% |
| 2019년 | 90,400원 | 평당 298,843원 | +3.6% |
| 2018년 | 87,300원 | 평당 288,595원 | -26.9% |
| 2017년 | 119,400원 | 평당 394,711원 | +6.9% |
연산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-27 | 연산리 2* | 자연녹지지역 | 89㎡ | 5,090,000원 |
| 2026-01-27 | 연산리 2* | 자연녹지지역 | 261㎡ | 14,910,000원 |
| 2025-11-26 | 연산리 3** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 2,210,000원 직거래 |
| 2025-10-10 | 연산리 3** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 2,210,000원 직거래 |
| 2025-09-26 | 연산리 3** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 530,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.