충청남도 논산시 연산면 연산리 365
충청남도 논산시 연산면 연산리 365는 지목 답, 면적 585㎡(177.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 132,600원(평당 438,348원)으로, 2025년 129,700원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 23,000원과 비교하면 36년 동안 476.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연산리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 132,600원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 117,497,250원(평당 663,968원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
132,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 9건의 평당 중간값 554,877원으로 보면, 이 땅(585.0㎡)은 약 98,192,382원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 585㎡ · 177.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 132,600원 | 평당 438,348원 | +2.2% |
| 2025년 | 129,700원 | 평당 428,761원 | +0.4% |
| 2024년 | 129,200원 | 평당 427,108원 | +2.4% |
| 2023년 | 126,200원 | 평당 417,191원 | -7.3% |
| 2022년 | 136,200원 | 평당 450,249원 | +8.7% |
| 2021년 | 125,300원 | 평당 414,215원 | +7.0% |
| 2020년 | 117,100원 | 평당 387,108원 | +5.4% |
| 2019년 | 111,100원 | 평당 367,273원 | +4.2% |
| 2018년 | 106,600원 | 평당 352,397원 | +10.0% |
| 2017년 | 96,900원 | 평당 320,331원 | +2.3% |
연산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-27 | 연산리 2* | 자연녹지지역 | 89㎡ | 5,090,000원 |
| 2026-01-27 | 연산리 2* | 자연녹지지역 | 261㎡ | 14,910,000원 |
| 2025-11-26 | 연산리 3** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 2,210,000원 직거래 |
| 2025-10-10 | 연산리 3** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 2,210,000원 직거래 |
| 2025-09-26 | 연산리 3** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 530,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
연산리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.