충청남도 논산시 연산면 송정리 34
충청남도 논산시 연산면 송정리 34는 지목 대, 면적 590㎡(178.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 106,300원(평당 351,405원)으로, 2025년 106,700원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 25,000원과 비교하면 36년 동안 325.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송정리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 30,200원이고, 이 필지는 그 352% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 94,997,809원(평당 532,275원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
106,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 193건의 평당 중간값 235,753원으로 보면, 이 땅(590.0㎡)은 약 42,076,070원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 590㎡ · 178.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 106,300원 | 평당 351,405원 | -0.4% |
| 2025년 | 106,700원 | 평당 352,728원 | +0.3% |
| 2024년 | 106,400원 | 평당 351,736원 | -0.7% |
| 2023년 | 107,200원 | 평당 354,381원 | -7.4% |
| 2022년 | 115,800원 | 평당 382,810원 | +4.1% |
| 2021년 | 111,200원 | 평당 367,604원 | +5.3% |
| 2020년 | 105,600원 | 평당 349,091원 | +2.5% |
| 2019년 | 103,000원 | 평당 340,496원 | +3.0% |
| 2018년 | 100,000원 | 평당 330,579원 | +0.9% |
| 2017년 | 99,100원 | 평당 327,604원 | +4.8% |
송정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.