- 땅콩
- 논산시 연무읍 신화리
- 516-4
충청남도 논산시 연무읍 신화리 516-4
충청남도 논산시 연무읍 신화리 516-4는 지목 전, 면적 351㎡(106.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 6,000원(평당 19,835원)으로, 2024년 5,840원보다 2.7% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 15,700원과 비교하면 7년 동안 61.8% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,971,479원(평당 27,987원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
6,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 221건의 평당 중간값 125,614원으로 보면, 이 땅(351.0㎡)은 약 13,337,358원입니다(공시지가 기준 추산보다 +348.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 351㎡ · 106.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 6,000원 | 평당 19,835원 | +2.7% |
| 2024년 | 5,840원 | 평당 19,306원 | +0.7% |
| 2023년 | 5,800원 | 평당 19,174원 | -7.5% |
| 2022년 | 6,270원 | 평당 20,727원 | +8.7% |
| 2021년 | 5,770원 | 평당 19,074원 | +9.3% |
| 2020년 | 5,280원 | 평당 17,455원 | +3.3% |
| 2019년 | 5,110원 | 평당 16,893원 | -67.5% |
| 2018년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | — |
신화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 신화리 7** | 계획관리지역 | 298㎡ | 6,440,000원 직거래 |
| 2026-05-22 | 신화리 2** | 계획관리지역 | 378㎡ | 20,000,000원 |
| 2026-05-11 | 신화리 7** | 계획관리지역 | 563㎡ | 11,920,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 신화리 7** | 계획관리지역 | 267㎡ | 9,000,000원 직거래 |
| 2026-04-13 | 신화리 7** | 계획관리지역 | 217㎡ | 4,620,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.