충청남도 논산시 연무읍 신화리 516
충청남도 논산시 연무읍 신화리 516은 지목 전, 면적 4,908㎡(1,484.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 32,700원(평당 108,099원)으로, 2024년 31,800원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,900원과 비교하면 35년 동안 738.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 226,447,052원(평당 152,523원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
32,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 221건의 평당 중간값 125,614원으로 보면, 이 땅(4,908.0㎡)은 약 186,495,027원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 4,908㎡ · 1,484.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 32,700원 | 평당 108,099원 | +2.8% |
| 2024년 | 31,800원 | 평당 105,124원 | +0.6% |
| 2023년 | 31,600원 | 평당 104,463원 | -10.0% |
| 2022년 | 35,100원 | 평당 116,033원 | +10.7% |
| 2021년 | 31,700원 | 평당 104,794원 | +9.3% |
| 2020년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +3.2% |
| 2019년 | 28,100원 | 평당 92,893원 | +79.0% |
| 2018년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | 0.0% |
| 2017년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | +6.8% |
| 2016년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | +4.3% |
신화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 신화리 7** | 계획관리지역 | 298㎡ | 6,440,000원 직거래 |
| 2026-05-22 | 신화리 2** | 계획관리지역 | 378㎡ | 20,000,000원 |
| 2026-05-11 | 신화리 7** | 계획관리지역 | 563㎡ | 11,920,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 신화리 7** | 계획관리지역 | 267㎡ | 9,000,000원 직거래 |
| 2026-04-13 | 신화리 7** | 계획관리지역 | 217㎡ | 4,620,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.