충청남도 논산시 연무읍 금곡리 287
충청남도 논산시 연무읍 금곡리 287은 지목 전, 면적 922㎡(278.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 17,100원(평당 56,529원)으로, 2025년 16,600원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,300원과 비교하면 36년 동안 171.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,912,824원(평당 82,152원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
17,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 221건의 평당 중간값 125,614원으로 보면, 이 땅(922.0㎡)은 약 35,034,314원입니다(공시지가 기준 추산보다 +52.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 922㎡ · 278.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 17,100원 | 평당 56,529원 | +3.0% |
| 2025년 | 16,600원 | 평당 54,876원 | +0.6% |
| 2024년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | 0.0% |
| 2023년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | -4.6% |
| 2022년 | 17,300원 | 평당 57,190원 | +8.8% |
| 2021년 | 15,900원 | 평당 52,562원 | +6.0% |
| 2020년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | +4.2% |
| 2019년 | 14,400원 | 평당 47,603원 | +3.6% |
| 2018년 | 13,900원 | 평당 45,950원 | +3.0% |
| 2017년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | +8.0% |
금곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-09 | 금곡리 1** | 제1종일반주거지역 | 109㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2025-08-05 | 금곡리 3** | 계획관리지역 | 190㎡ | 10,500,000원 직거래 |
| 2025-06-25 | 금곡리 1** | 제1종일반주거지역 | 463㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2025-06-16 | 금곡리 8* | 제1종일반주거지역 | 50㎡ | 2,980,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.