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충청남도 논산시 부적면 외성리 204-10
충청남도 논산시 부적면 외성리 204-10은 지목 과수원, 면적 707㎡(213.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 23,600원(평당 78,017원)으로, 2025년 23,500원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,500원과 비교하면 36년 동안 214.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외성리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,600원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,782,429원(평당 115,878원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
23,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 과수원) 5건의 평당 중간값 94,058원으로 보면, 이 땅(707.0㎡)은 약 20,115,904원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 707㎡ · 213.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 23,600원 | 평당 78,017원 | +0.4% |
| 2025년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +0.9% |
| 2024년 | 23,300원 | 평당 77,025원 | 0.0% |
| 2023년 | 23,300원 | 평당 77,025원 | -8.3% |
| 2022년 | 25,400원 | 평당 83,967원 | +8.1% |
| 2021년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +5.4% |
| 2020년 | 22,300원 | 평당 73,719원 | +4.7% |
| 2019년 | 21,300원 | 평당 70,413원 | +4.9% |
| 2018년 | 20,300원 | 평당 67,108원 | +4.6% |
| 2017년 | 19,400원 | 평당 64,132원 | +8.4% |
외성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.