- 땅콩
- 금산군 진산면 만악리
- 494-2
충청남도 금산군 진산면 만악리 494-2
지목 임야 계획관리지역 396.0평
충청남도 금산군 진산면 만악리 494-2는 지목 임야, 면적 1,309㎡(396.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 78,300원(평당 258,843원)으로, 2025년 76,500원보다 2.4% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 1,950원과 비교하면 8년 동안 3,915.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 만악리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 31,400원이고, 이 필지는 그 249% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 304,469,550원(평당 768,917원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
78,300원 /㎡평당258,843원
합계 (㎡당 × 면적)102,494,700원
추정 시세가치레이더 V1.2
304,469,550원
㎡당 232,597원 · 평당 768,917원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
금산군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,309㎡ · 396.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 78,300원 | 평당 258,843원 | +2.4% |
| 2025년 | 76,500원 | 평당 252,893원 | +2.3% |
| 2024년 | 74,800원 | 평당 247,273원 | 0.0% |
| 2023년 | 74,800원 | 평당 247,273원 | -7.5% |
| 2022년 | 80,900원 | 평당 267,438원 | +3.2% |
| 2021년 | 78,400원 | 평당 259,174원 | +3.2% |
| 2020년 | 76,000원 | 평당 251,240원 | +1.1% |
| 2019년 | 75,200원 | 평당 248,595원 | +3,756.4% |
| 2018년 | 1,950원 | 평당 6,446원 | — |
만악리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-12 | 만악리 7** | 계획관리지역 | 23㎡ | 1,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.