- 땅콩
- 금산군 진산면 만악리
- 494-1
충청남도 금산군 진산면 만악리 494-1
지목 임야 계획관리지역 92.0평
충청남도 금산군 진산면 만악리 494-1은 지목 임야, 면적 304㎡(92.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,700원(평당 35,372원)으로, 2025년 10,600원보다 0.9% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 1,950원과 비교하면 8년 동안 448.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 만악리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 31,400원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,567,059원(평당 104,037원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,700원 /㎡평당35,372원
합계 (㎡당 × 면적)3,252,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
9,567,059원
㎡당 31,471원 · 평당 104,037원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
금산군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 304㎡ · 92.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,700원 | 평당 35,372원 | +0.9% |
| 2025년 | 10,600원 | 평당 35,041원 | +1.0% |
| 2024년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | +1.9% |
| 2023년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | -6.4% |
| 2022년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | +7.8% |
| 2021년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +6.6% |
| 2020년 | 9,570원 | 평당 31,636원 | +11.5% |
| 2019년 | 8,580원 | 평당 28,364원 | +340.0% |
| 2018년 | 1,950원 | 평당 6,446원 | — |
만악리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-12 | 만악리 7** | 계획관리지역 | 23㎡ | 1,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.