충청남도 금산군 금산읍 상리 36-20

지목 대 일반상업지역 44.6평

충청남도 금산군 금산읍 상리 36-20은 지목 대, 면적 147.6㎡(44.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 248,800원(평당 822,481원)으로, 2024년 246,900원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 140,000원과 비교하면 35년 동안 77.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 329,800원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,995,922원(평당 1,276,534원)입니다. 최근 2년 상리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,542,890원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

248,800원 /㎡

평당822,481원

합계 (㎡당 × 면적)36,722,880원

추정 시세가치레이더 V1.2

56,995,922원

㎡당 386,151원 · 평당 1,276,534원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 금산군의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 2,303,817원으로 보면, 이 땅(147.6㎡)은 약 102,863,143원입니다(공시지가 기준 추산보다 +80.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	147.60㎡ · 44.6평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	248,800원	평당 822,481원	+0.8%
2024년	246,900원	평당 816,200원	+0.6%
2023년	245,500원	평당 811,571원	-7.6%
2022년	265,800원	평당 878,679원	+4.1%
2021년	255,400원	평당 844,299원	+3.7%
2020년	246,300원	평당 814,216원	+2.8%
2019년	239,700원	평당 792,398원	+2.5%
2018년	233,900원	평당 773,224원	+4.0%
2017년	224,900원	평당 743,472원	+1.1%
2016년	222,400원	평당 735,208원	+0.4%

상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,542,890원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 822,481원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-06	상리 3*	일반상업지역	416㎡	370,000,000원
2026-06-18	상리 4*	제2종일반주거지역	231㎡	108,000,000원
2026-04-29	상리 1**	제2종일반주거지역	209㎡	75,840,000원
2026-04-18	상리 1*	제2종일반주거지역	21㎡	11,000,000원 지분
2026-02-27	상리 3**	일반상업지역	7㎡	5,090,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.