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충청남도 금산군 금산읍 상리 274
충청남도 금산군 금산읍 상리 274는 지목 대, 면적 32,822.6㎡(9,928.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 676,100원(평당 2,235,045원)으로, 2024년 661,300원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 36,000원과 비교하면 35년 동안 1,778.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 329,800원이고, 이 필지는 그 205% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,615,088,020원(평당 3,184,173원)입니다. 최근 2년 상리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,542,890원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
676,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 금산군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 163건의 평당 중간값 391,905원으로 보면, 이 땅(32,822.6㎡)은 약 3,891,157,751원입니다(공시지가 기준 추산보다 -87.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 32,822.60㎡ · 9,928.8평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 676,100원 | 평당 2,235,045원 | +2.2% |
| 2024년 | 661,300원 | 평당 2,186,119원 | -1.1% |
| 2023년 | 668,700원 | 평당 2,210,582원 | -7.6% |
| 2022년 | 724,000원 | 평당 2,393,392원 | +6.6% |
| 2021년 | 678,900원 | 평당 2,244,301원 | +7.0% |
| 2020년 | 634,700원 | 평당 2,098,185원 | +10.4% |
| 2019년 | 574,800원 | 평당 1,900,168원 | +6.0% |
| 2018년 | 542,100원 | 평당 1,792,069원 | +14.0% |
| 2017년 | 475,400원 | 평당 1,571,573원 | +1.0% |
| 2016년 | 470,800원 | 평당 1,556,366원 | +1.0% |
상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,235,045원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 상리 3* | 일반상업지역 | 416㎡ | 370,000,000원 |
| 2026-06-18 | 상리 4* | 제2종일반주거지역 | 231㎡ | 108,000,000원 |
| 2026-04-29 | 상리 1** | 제2종일반주거지역 | 209㎡ | 75,840,000원 |
| 2026-04-18 | 상리 1* | 제2종일반주거지역 | 21㎡ | 11,000,000원 지분 |
| 2026-02-27 | 상리 3** | 일반상업지역 | 7㎡ | 5,090,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.