충청남도 공주시 계룡면 중장리 455
충청남도 공주시 계룡면 중장리 455는 지목 답, 면적 2,169㎡(656.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 35,400원(평당 117,025원)으로, 2024년 35,200원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,000원과 비교하면 35년 동안 405.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중장리 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,330원이고, 이 필지는 그 343% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 114,044,744원(평당 173,815원)입니다. 최근 2년 중장리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 718,649원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
35,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 공주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 134건의 평당 중간값 119,317원으로 보면, 이 땅(2,169.0㎡)은 약 78,286,336원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 2,169㎡ · 656.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 35,400원 | 평당 117,025원 | +0.6% |
| 2024년 | 35,200원 | 평당 116,364원 | 0.0% |
| 2023년 | 35,200원 | 평당 116,364원 | -6.1% |
| 2022년 | 37,500원 | 평당 123,967원 | +11.9% |
| 2021년 | 33,500원 | 평당 110,744원 | +20.5% |
| 2020년 | 27,800원 | 평당 91,901원 | +3.7% |
| 2019년 | 26,800원 | 평당 88,595원 | +1.5% |
| 2018년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +3.1% |
| 2017년 | 25,600원 | 평당 84,628원 | +0.4% |
| 2016년 | 25,500원 | 평당 84,298원 | +2.0% |
중장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 117,025원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-03 | 중장리 2** | 계획관리지역 | 530㎡ | 185,000,000원 |
| 2026-04-22 | 중장리 2** | 계획관리지역 | 334㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-12-31 | 중장리 2** | 생산관리지역 | 113㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-02 | 중장리 4** | 계획관리지역 | 61㎡ | 13,000,000원 |
| 2025-06-25 | 중장리 4** | 계획관리지역 | 18㎡ | 2,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
중장리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.