충청남도 공주시 계룡면 중장리 272-20

지목 임야 계획관리지역 3,779.7평

충청남도 공주시 계룡면 중장리 272-20은 지목 임야, 면적 12,495㎡(3,779.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 10,900원(평당 36,033원)으로, 2024년 10,700원보다 1.9% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 9,170원과 비교하면 9년 동안 18.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중장리 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,330원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 412,592,250원(평당 109,160원)입니다. 최근 2년 중장리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 718,649원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

10,900원 /㎡

평당36,033원

합계 (㎡당 × 면적)136,195,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

412,592,250원

㎡당 33,021원 · 평당 109,160원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

공주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	12,495㎡ · 3,779.7평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	10,900원	평당 36,033원	+1.9%
2024년	10,700원	평당 35,372원	+0.9%
2023년	10,600원	평당 35,041원	-6.2%
2022년	11,300원	평당 37,355원	+0.9%
2021년	11,200원	평당 37,025원	+4.7%
2020년	10,700원	평당 35,372원	+3.9%
2019년	10,300원	평당 34,050원	+3.7%
2018년	9,930원	평당 32,826원	+5.6%
2017년	9,400원	평당 31,074원	+2.5%
2016년	9,170원	평당 30,314원	—

중장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값718,649원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 36,033원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-03	중장리 2**	계획관리지역	530㎡	185,000,000원
2026-04-22	중장리 2**	계획관리지역	334㎡	30,000,000원 직거래
2025-12-31	중장리 2**	생산관리지역	113㎡	15,000,000원 지분 직거래
2025-08-02	중장리 4**	계획관리지역	61㎡	13,000,000원
2025-06-25	중장리 4**	계획관리지역	18㎡	2,700,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.