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- 공주시 계룡면 기산리
- 산109-3
충청남도 공주시 계룡면 기산리 산109-3
지목 임야 보전관리지역 1,752.4평
충청남도 공주시 계룡면 기산리 산109-3은 지목 임야, 면적 5,793㎡(1,752.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,530원(평당 28,198원)으로, 2025년 8,300원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 36년 동안 468.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 기산리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 42,950원이고, 이 필지는 그 20% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 146,789,509원(평당 83,765원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,530원 /㎡평당28,198원
합계 (㎡당 × 면적)49,414,290원
추정 시세가치레이더 V1.2
146,789,509원
㎡당 25,339원 · 평당 83,765원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
공주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 5,793㎡ · 1,752.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,530원 | 평당 28,198원 | +2.8% |
| 2025년 | 8,300원 | 평당 27,438원 | +2.6% |
| 2024년 | 8,090원 | 평당 26,744원 | -3.0% |
| 2023년 | 8,340원 | 평당 27,570원 | -6.3% |
| 2022년 | 8,900원 | 평당 29,422원 | +13.1% |
| 2021년 | 7,870원 | 평당 26,017원 | +16.2% |
| 2020년 | 6,770원 | 평당 22,380원 | +12.5% |
| 2019년 | 6,020원 | 평당 19,901원 | +24.1% |
| 2018년 | 4,850원 | 평당 16,033원 | +4.3% |
| 2017년 | 4,650원 | 평당 15,372원 | +1.5% |
기산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-03 | 기산리 9** | 계획관리지역 | 555㎡ | 41,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.