- 땅콩
- 공주시 계룡면 경천리
- 308-2
충청남도 공주시 계룡면 경천리 308-2
지목 하천 계획관리지역 370.3평
충청남도 공주시 계룡면 경천리 308-2는 지목 하천, 면적 1,224㎡(370.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 56,000원(평당 185,124원)으로, 2024년 44,100원보다 27.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,000원과 비교하면 35년 동안 1,020.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 경천리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 63,000원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 103,824,000원(평당 280,410원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
56,000원 /㎡평당185,124원
합계 (㎡당 × 면적)68,544,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
103,824,000원
㎡당 84,824원 · 평당 280,410원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
공주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,224㎡ · 370.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 56,000원 | 평당 185,124원 | +27.0% |
| 2024년 | 44,100원 | 평당 145,785원 | +2.1% |
| 2023년 | 43,200원 | 평당 142,810원 | -4.2% |
| 2022년 | 45,100원 | 평당 149,091원 | +15.9% |
| 2021년 | 38,900원 | 평당 128,595원 | +10.2% |
| 2020년 | 35,300원 | 평당 116,694원 | +4.1% |
| 2019년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | +2.1% |
| 2018년 | 33,200원 | 평당 109,752원 | +6.1% |
| 2017년 | 31,300원 | 평당 103,471원 | +4.3% |
| 2016년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +2.0% |
경천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-26 | 경천리 2** | 계획관리지역 | 79㎡ | 2,500,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 경천리 1** | 계획관리지역 | 573㎡ | 61,500,000원 직거래 |
| 2026-07-01 | 경천리 6* | 계획관리지역 | 1,050㎡ | 151,250,000원 직거래 |
| 2026-07-01 | 경천리 6* | 계획관리지역 | 261㎡ | 38,750,000원 직거래 |
| 2025-08-18 | 경천리 6* | 계획관리지역 | 63㎡ | 8,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.