제주특별자치도 제주시 화북일동 4098-16
제주특별자치도 제주시 화북일동 4098-16은 지목 대, 면적 305㎡(92.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 353,900원(평당 1,169,919원)으로, 2025년 353,900원보다 변동이 없습니다. 1992년 ㎡당 91,200원과 비교하면 34년 동안 288.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화북일동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 526,800원이고, 이 필지는 그 67% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 150,819,575원(평당 1,634,680원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
353,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 96건의 평당 중간값 1,880,743원으로 보면, 이 땅(305.0㎡)은 약 173,522,076원입니다(공시지가 기준 추산보다 +15.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 305㎡ · 92.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 353,900원 | 평당 1,169,919원 | 0.0% |
| 2025년 | 353,900원 | 평당 1,169,919원 | -1.3% |
| 2024년 | 358,700원 | 평당 1,185,787원 | -1.5% |
| 2023년 | 364,100원 | 평당 1,203,638원 | -7.1% |
| 2022년 | 391,800원 | 평당 1,295,209원 | +7.8% |
| 2021년 | 363,300원 | 평당 1,200,994원 | +6.6% |
| 2020년 | 340,800원 | 평당 1,126,613원 | +2.9% |
| 2019년 | 331,200원 | 평당 1,094,878원 | +8.8% |
| 2018년 | 304,300원 | 평당 1,005,952원 | +15.3% |
| 2017년 | 264,000원 | 평당 872,729원 | +10.0% |
화북일동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-04 | 화북일동 * | 일반상업지역 | 762㎡ | 1,581,000,000원 직거래 |
| 2026-03-20 | 화북일동 4*** | 제2종일반주거지역 | 275㎡ | 249,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-07 | 화북일동 1*** | 제2종일반주거지역 | 219㎡ | 228,000,000원 |
| 2025-10-20 | 화북일동 1*** | 제2종일반주거지역 | 469㎡ | 600,000,000원 |
| 2025-08-27 | 화북일동 4*** | 제2종일반주거지역 | 43㎡ | 38,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.