제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 496-3

지목 임야 자연녹지지역 150.6평

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 496-3은 지목 임야, 면적 498㎡(150.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 25,100원(평당 82,975원)으로, 2025년 25,200원보다 0.4% 내렸습니다. 2004년 ㎡당 4,420원과 비교하면 22년 동안 467.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 협재리 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 62,000원이고, 이 필지는 그 40% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 34,588,488원(평당 229,604원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

25,100원 /㎡

평당82,975원

합계 (㎡당 × 면적)12,499,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

34,588,488원

㎡당 69,455원 · 평당 229,604원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	498㎡ · 150.6평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	25,100원	평당 82,975원	-0.4%
2025년	25,200원	평당 83,306원	-0.4%
2024년	25,300원	평당 83,636원	-1.6%
2023년	25,700원	평당 84,959원	-8.2%
2022년	28,000원	평당 92,562원	+11.1%
2021년	25,200원	평당 83,306원	+7.7%
2020년	23,400원	평당 77,355원	+4.5%
2019년	22,400원	평당 74,050원	+21.7%
2018년	18,400원	평당 60,827원	+16.5%
2017년	15,800원	평당 52,231원	+54.9%

협재리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	협재리 8**	자연녹지지역	66㎡	70,500,000원 지분 직거래
2026-02-07	협재리 8**	자연녹지지역	749㎡	350,000,000원
2025-10-24	협재리 1***	제2종일반주거지역	99㎡	70,000,000원 지분 직거래
2025-08-27	협재리 1***	제2종일반주거지역	189㎡	230,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.