제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1676

지목 대 제1종일반주거지역 92.9평

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1676은 지목 대, 면적 307㎡(92.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 254,200원(평당 840,332원)으로, 2024년 255,800원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 59,000원과 비교하면 35년 동안 330.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 협재리 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 62,000원이고, 이 필지는 그 410% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 110,110,386원(평당 1,185,674원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

254,200원 /㎡

평당840,332원

합계 (㎡당 × 면적)78,039,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

110,110,386원

㎡당 358,666원 · 평당 1,185,674원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 2,975,400원으로 보면, 이 땅(307.0㎡)은 약 276,317,956원입니다(공시지가 기준 추산보다 +150.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	307㎡ · 92.9평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	254,200원	평당 840,332원	-0.6%
2024년	255,800원	평당 845,621원	-0.6%
2023년	257,400원	평당 850,910원	-8.4%
2022년	281,000원	평당 928,927원	+10.6%
2021년	254,000원	평당 839,671원	+5.8%
2020년	240,000원	평당 793,390원	+5.3%
2019년	228,000원	평당 753,720원	+4.6%
2018년	218,000원	평당 720,662원	+21.1%
2017년	180,000원	평당 595,042원	+16.1%
2016년	155,000원	평당 512,397원	+29.2%

협재리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	협재리 8**	자연녹지지역	66㎡	70,500,000원 지분 직거래
2026-02-07	협재리 8**	자연녹지지역	749㎡	350,000,000원
2025-10-24	협재리 1***	제2종일반주거지역	99㎡	70,000,000원 지분 직거래
2025-08-27	협재리 1***	제2종일반주거지역	189㎡	230,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.