제주특별자치도 제주시 한림읍 대림리 404
제주특별자치도 제주시 한림읍 대림리 404는 지목 전, 면적 5,031㎡(1,521.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 203,900원(평당 674,051원)으로, 2024년 204,200원보다 0.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 7,700원과 비교하면 35년 동안 2,548.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,475,495,815원(평당 969,525원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
203,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 279건의 평당 중간값 599,845원으로 보면, 이 땅(5,031.0㎡)은 약 912,890,254원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 5,031㎡ · 1,521.9평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 203,900원 | 평당 674,051원 | -0.1% |
| 2024년 | 204,200원 | 평당 675,042원 | 0.0% |
| 2023년 | 204,200원 | 평당 675,042원 | -1.1% |
| 2022년 | 206,500원 | 평당 682,646원 | +13.3% |
| 2021년 | 182,200원 | 평당 602,315원 | +6.4% |
| 2020년 | 171,300원 | 평당 566,282원 | +5.5% |
| 2019년 | 162,300원 | 평당 536,530원 | +12.5% |
| 2018년 | 144,300원 | 평당 477,025원 | +6.7% |
| 2017년 | 135,300원 | 평당 447,273원 | +25.0% |
| 2016년 | 108,200원 | 평당 357,686원 | +53.9% |
대림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-24 | 대림리 4** | 자연녹지지역 | 397㎡ | 156,000,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 대림리 1*** | 자연녹지지역 | 136㎡ | 80,000,000원 |
| 2025-12-16 | 대림리 1*** | 자연녹지지역 | 326㎡ | 73,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.