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- 제주시 한림읍 금능리
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제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1903
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1903은 지목 양어장, 면적 6,242㎡(1,888.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 169,900원(평당 561,654원)으로, 2024년 168,700원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 28,000원과 비교하면 35년 동안 506.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금능리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 100,950원이고, 이 필지는 그 168% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,496,344,211원(평당 792,471원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
169,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 양어장) 8건의 평당 중간값 1,039,978원으로 보면, 이 땅(6,242.0㎡)은 약 1,963,691,794원입니다(공시지가 기준 추산보다 +31.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 양어장 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 6,242㎡ · 1,888.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 169,900원 | 평당 561,654원 | +0.7% |
| 2024년 | 168,700원 | 평당 557,687원 | 0.0% |
| 2023년 | 168,700원 | 평당 557,687원 | -7.1% |
| 2022년 | 181,500원 | 평당 600,001원 | +6.5% |
| 2021년 | 170,500원 | 평당 563,637원 | +7.2% |
| 2020년 | 159,000원 | 평당 525,621원 | +6.7% |
| 2019년 | 149,000원 | 평당 492,563원 | +6.4% |
| 2018년 | 140,000원 | 평당 462,811원 | +16.7% |
| 2017년 | 120,000원 | 평당 396,695원 | +20.0% |
| 2016년 | 100,000원 | 평당 330,579원 | +14.9% |
금능리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-15 | 금능리 1*** | 제1종일반주거지역 | 34㎡ | 20,500,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 금능리 1*** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2025-07-01 | 금능리 1*** | 제1종일반주거지역 | 162㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2025-06-13 | 금능리 1*** | 자연녹지지역 | 612㎡ | 612,000,000원 직거래 |
| 2025-06-13 | 금능리 1*** | 자연녹지지역 | 400㎡ | 628,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.