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- 제주시 한림읍 금능리
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제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1259-2
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1259-2는 지목 전, 면적 764㎡(231.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 292,700원(평당 967,605원)으로, 2024년 294,300원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 35년 동안 3,152.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금능리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 100,950원이고, 이 필지는 그 290% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 315,522,581원(평당 1,365,252원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
292,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 39건의 평당 중간값 1,515,025원으로 보면, 이 땅(764.0㎡)은 약 350,137,489원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 764㎡ · 231.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 292,700원 | 평당 967,605원 | -0.5% |
| 2024년 | 294,300원 | 평당 972,894원 | -0.5% |
| 2023년 | 295,800원 | 평당 977,853원 | -8.4% |
| 2022년 | 323,000원 | 평당 1,067,770원 | +9.5% |
| 2021년 | 294,900원 | 평당 974,877원 | +13.6% |
| 2020년 | 259,600원 | 평당 858,183원 | +4.2% |
| 2019년 | 249,100원 | 평당 823,472원 | +14.9% |
| 2018년 | 216,800원 | 평당 716,695원 | +17.8% |
| 2017년 | 184,000원 | 평당 608,265원 | +11.1% |
| 2016년 | 165,600원 | 평당 547,439원 | +16.1% |
금능리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-15 | 금능리 1*** | 제1종일반주거지역 | 34㎡ | 20,500,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 금능리 1*** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2025-07-01 | 금능리 1*** | 제1종일반주거지역 | 162㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2025-06-13 | 금능리 1*** | 자연녹지지역 | 612㎡ | 612,000,000원 직거래 |
| 2025-06-13 | 금능리 1*** | 자연녹지지역 | 400㎡ | 628,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.