제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 598-2

지목 전 계획관리지역 385.4평

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 598-2는 지목 전, 면적 1,274㎡(385.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 53,600원(평당 177,190원)으로, 2025년 55,200원보다 2.9% 내렸습니다. 2016년 ㎡당 30,200원과 비교하면 10년 동안 77.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청수리 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 48,600원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 103,433,812원(평당 268,390원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

53,600원 /㎡

평당177,190원

합계 (㎡당 × 면적)68,286,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

103,433,812원

㎡당 81,188원 · 평당 268,390원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 318건의 평당 중간값 247,696원으로 보면, 이 땅(1,274.0㎡)은 약 95,458,478원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	1,274㎡ · 385.4평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	53,600원	평당 177,190원	-2.9%
2025년	55,200원	평당 182,480원	-0.7%
2024년	55,600원	평당 183,802원	-2.5%
2023년	57,000원	평당 188,430원	-10.8%
2022년	63,900원	평당 211,240원	-4.9%
2021년	67,200원	평당 222,149원	0.0%
2020년	67,200원	평당 222,149원	+5.2%
2019년	63,900원	평당 211,240원	+30.9%
2018년	48,800원	평당 161,323원	+20.8%
2017년	40,400원	평당 133,554원	+33.8%

청수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.