제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 598

지목 전 계획관리지역 1,678.3평

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 598은 지목 전, 면적 5,548㎡(1,678.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 79,200원(평당 261,819원)으로, 2025년 79,200원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 4,300원과 비교하면 36년 동안 1,741.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청수리 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 48,600원이고, 이 필지는 그 163% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 672,025,976원(평당 400,427원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

79,200원 /㎡

평당261,819원

합계 (㎡당 × 면적)439,401,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

672,025,976원

㎡당 121,129원 · 평당 400,427원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 318건의 평당 중간값 247,696원으로 보면, 이 땅(5,548.0㎡)은 약 415,701,442원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	5,548㎡ · 1,678.3평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	79,200원	평당 261,819원	0.0%
2025년	79,200원	평당 261,819원	-0.6%
2024년	79,700원	평당 263,471원	-0.6%
2023년	80,200원	평당 265,124원	-8.3%
2022년	87,500원	평당 289,257원	+10.8%
2021년	79,000원	평당 261,157원	+10.5%
2020년	71,500원	평당 236,364원	+5.1%
2019년	68,000원	평당 224,794원	+30.8%
2018년	52,000원	평당 171,901원	+20.9%
2017년	43,000원	평당 142,149원	+34.0%

청수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.