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제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 404-2
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 404-2는 지목 임야, 면적 1,838㎡(556.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,080원(평당 23,405원)으로, 2025년 7,250원보다 2.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,600원과 비교하면 36년 동안 342.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 두모리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 67,650원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,273,647원(평당 68,840원)입니다. 최근 2년 두모리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,436,861원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,080원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,838㎡ · 556.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,080원 | 평당 23,405원 | -2.3% |
| 2025년 | 7,250원 | 평당 23,967원 | -1.5% |
| 2024년 | 7,360원 | 평당 24,331원 | +0.3% |
| 2023년 | 7,340원 | 평당 24,264원 | -7.7% |
| 2022년 | 7,950원 | 평당 26,281원 | +2.3% |
| 2021년 | 7,770원 | 평당 25,686원 | +1.8% |
| 2020년 | 7,630원 | 평당 25,223원 | +3.7% |
| 2019년 | 7,360원 | 평당 24,331원 | +6.7% |
| 2018년 | 6,900원 | 평당 22,810원 | +12.0% |
| 2017년 | 6,160원 | 평당 20,364원 | +4.8% |
두모리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 23,405원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-04 | 두모리 2*** | 제2종일반주거지역 | 122㎡ | 60,000,000원 |
| 2025-08-21 | 두모리 2*** | 제2종일반주거지역 | 236㎡ | 200,000,000원 |
| 2025-08-06 | 두모리 1*** | 계획관리지역 | 329㎡ | 143,000,000원 |
| 2025-07-14 | 두모리 5** | 계획관리지역 | 922㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-07-08 | 두모리 2*** | 자연녹지지역 | 377㎡ | 125,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.