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제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27-5
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27-5는 지목 대, 면적 566㎡(171.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 130,200원(평당 430,414원)으로, 2024년 130,800원보다 0.5% 내렸습니다. 2014년 ㎡당 40,700원과 비교하면 11년 동안 219.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 두모리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 67,650원이고, 이 필지는 그 192% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 112,707,247원(평당 658,279원)입니다. 최근 2년 두모리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,436,861원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
130,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 79건의 평당 중간값 742,567원으로 보면, 이 땅(566.0㎡)은 약 127,138,560원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 566㎡ · 171.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 130,200원 | 평당 430,414원 | -0.5% |
| 2024년 | 130,800원 | 평당 432,397원 | -1.7% |
| 2023년 | 133,000원 | 평당 439,670원 | -7.6% |
| 2022년 | 144,000원 | 평당 476,034원 | +12.2% |
| 2021년 | 128,300원 | 평당 424,133원 | +10.9% |
| 2020년 | 115,700원 | 평당 382,480원 | +4.2% |
| 2019년 | 111,000원 | 평당 366,943원 | +11.6% |
| 2018년 | 99,500원 | 평당 328,926원 | +19.0% |
| 2017년 | 83,600원 | 평당 276,364원 | +25.9% |
| 2016년 | 66,400원 | 평당 219,504원 | +45.0% |
두모리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 430,414원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-04 | 두모리 2*** | 제2종일반주거지역 | 122㎡ | 60,000,000원 |
| 2025-08-21 | 두모리 2*** | 제2종일반주거지역 | 236㎡ | 200,000,000원 |
| 2025-08-06 | 두모리 1*** | 계획관리지역 | 329㎡ | 143,000,000원 |
| 2025-07-14 | 두모리 5** | 계획관리지역 | 922㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-07-08 | 두모리 2*** | 자연녹지지역 | 377㎡ | 125,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.