제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3792-11

지목 임야 계획관리지역 356.0평

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3792-11은 지목 임야, 면적 1,177㎡(356.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 79,800원(평당 263,802원)으로, 2024년 80,700원보다 1.1% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 고산리 필지 70곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 57,600원이고, 이 필지는 그 139% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 287,298,776원(평당 806,924원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

79,800원 /㎡

평당263,802원

합계 (㎡당 × 면적)93,924,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

287,298,776원

㎡당 244,094원 · 평당 806,924원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	1,177㎡ · 356.0평
도로접면	중로(소로)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	79,800원	평당 263,802원	-1.1%
2024년	80,700원	평당 266,777원	-0.2%
2023년	80,900원	평당 267,438원	—

고산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-26	고산리 2***	제2종일반주거지역	489㎡	95,000,000원 직거래
2026-05-11	고산리 1***	자연녹지지역	456㎡	132,000,000원 직거래
2025-11-03	고산리 2***	제1종일반주거지역	357㎡	100,000,000원 직거래
2025-08-19	고산리 1***	제1종일반주거지역	528㎡	190,000,000원
2025-07-07	고산리 2***	제2종일반주거지역	14㎡	8,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.