제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 433
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 433은 지목 임야, 면적 3,283㎡(993.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 18,500원(평당 61,157원)으로, 2024년 18,700원보다 1.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 35년 동안 1,133.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 와흘리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 23,450원이고, 이 필지는 그 79% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 168,062,616원(평당 169,230원)입니다. 최근 2년 와흘리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,447,789원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
18,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,283㎡ · 993.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 18,500원 | 평당 61,157원 | -1.1% |
| 2024년 | 18,700원 | 평당 61,818원 | -0.5% |
| 2023년 | 18,800원 | 평당 62,149원 | -7.4% |
| 2022년 | 20,300원 | 평당 67,108원 | +3.0% |
| 2021년 | 19,700원 | 평당 65,124원 | +9.4% |
| 2020년 | 18,000원 | 평당 59,504원 | +4.7% |
| 2019년 | 17,200원 | 평당 56,860원 | +6.2% |
| 2018년 | 16,200원 | 평당 53,554원 | +20.0% |
| 2017년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | +22.7% |
| 2016년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | +34.0% |
와흘리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 61,157원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-13 | 와흘리 1*** | 계획관리지역 | 337㎡ | 110,000,000원 |
| 2026-01-13 | 와흘리 1*** | 계획관리지역 | 274㎡ | 120,000,000원 |
| 2025-08-20 | 와흘리 2*** | 계획관리지역 | 384㎡ | 224,480,000원 |
| 2025-06-13 | 와흘리 1*** | 계획관리지역 | 10㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2025-06-13 | 와흘리 1*** | 계획관리지역 | 5㎡ | 1,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.