- 땅콩
- 제주시 조천읍 와산리
- 865-6
제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 865-6
지목 임야 계획관리지역 154.3평
제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 865-6은 지목 임야, 면적 510㎡(154.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 101,900원(평당 336,860원)으로, 2024년 101,100원보다 0.8% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 94,000원과 비교하면 9년 동안 8.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 와산리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 89,000원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 148,076,055원(평당 959,820원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
101,900원 /㎡평당336,860원
합계 (㎡당 × 면적)51,969,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
148,076,055원
㎡당 290,345원 · 평당 959,820원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 510㎡ · 154.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 101,900원 | 평당 336,860원 | +0.8% |
| 2024년 | 101,100원 | 평당 334,215원 | -0.4% |
| 2023년 | 101,500원 | 평당 335,538원 | -4.9% |
| 2022년 | 106,700원 | 평당 352,728원 | +9.0% |
| 2021년 | 97,900원 | 평당 323,637원 | +6.4% |
| 2020년 | 92,000원 | 평당 304,133원 | -44.2% |
| 2019년 | 165,000원 | 평당 545,455원 | -15.4% |
| 2018년 | 195,000원 | 평당 644,629원 | +29.1% |
| 2017년 | 151,100원 | 평당 499,505원 | +60.7% |
| 2016년 | 94,000원 | 평당 310,744원 | — |
와산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 와산리 1*** | 계획관리지역 | 52㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-22 | 와산리 1*** | 계획관리지역 | 66㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 와산리 1*** | 계획관리지역 | 26㎡ | 4,720,000원 |
| 2026-04-22 | 와산리 1*** | 계획관리지역 | 956㎡ | 173,480,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 와산리 1*** | 계획관리지역 | 68㎡ | 12,340,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.