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- 제주시 조천읍 와산리
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제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 513-7
제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 513-7은 지목 전, 면적 1,659㎡(501.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 174,800원(평당 577,852원)으로, 2025년 175,800원보다 0.6% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 14,900원과 비교하면 11년 동안 1,073.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 와산리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 89,000원이고, 이 필지는 그 196% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 409,168,488원(평당 815,327원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
174,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 369건의 평당 중간값 259,669원으로 보면, 이 땅(1,659.0㎡)은 약 130,314,199원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,659㎡ · 501.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 174,800원 | 평당 577,852원 | -0.6% |
| 2025년 | 175,800원 | 평당 581,158원 | +0.6% |
| 2024년 | 174,800원 | 평당 577,852원 | +0.3% |
| 2023년 | 174,200원 | 평당 575,869원 | -6.7% |
| 2022년 | 186,700원 | 평당 617,191원 | +9.6% |
| 2021년 | 170,300원 | 평당 562,976원 | +7.4% |
| 2020년 | 158,500원 | 평당 523,968원 | +3.1% |
| 2019년 | 153,700원 | 평당 508,100원 | +261.6% |
| 2018년 | 42,500원 | 평당 140,496원 | +19.4% |
| 2017년 | 35,600원 | 평당 117,686원 | +56.8% |
와산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 와산리 1*** | 계획관리지역 | 52㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-22 | 와산리 1*** | 계획관리지역 | 66㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 와산리 1*** | 계획관리지역 | 26㎡ | 4,720,000원 |
| 2026-04-22 | 와산리 1*** | 계획관리지역 | 956㎡ | 173,480,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 와산리 1*** | 계획관리지역 | 68㎡ | 12,340,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.