- 땅콩
- 제주시 조천읍 선흘리
- 475-30
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-30
지목 임야 계획관리지역 13.0평
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-30은 지목 임야, 면적 43㎡(13.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 20,800원(평당 68,760원)으로, 2025년 20,700원보다 0.5% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 1,600원과 비교하면 31년 동안 1,200.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선흘리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 42,850원이고, 이 필지는 그 49% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,499,419원(평당 192,152원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
20,800원 /㎡평당68,760원
합계 (㎡당 × 면적)894,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,499,419원
㎡당 58,126원 · 평당 192,152원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 43㎡ · 13.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 20,800원 | 평당 68,760원 | +0.5% |
| 2025년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | -0.5% |
| 2024년 | 20,800원 | 평당 68,760원 | +0.5% |
| 2023년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | -8.0% |
| 2022년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +19.7% |
| 2021년 | 18,800원 | 평당 62,149원 | +8.7% |
| 2020년 | 17,300원 | 평당 57,190원 | +3.0% |
| 2019년 | 16,800원 | 평당 55,537원 | +13.5% |
| 2018년 | 14,800원 | 평당 48,926원 | +15.6% |
| 2017년 | 12,800원 | 평당 42,314원 | +29.3% |
선흘리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-09 | 선흘리 4*** | 계획관리지역 | 17㎡ | 6,000,000원 직거래 |
| 2026-07-28 | 선흘리 2*** | 계획관리지역 | 49㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-17 | 선흘리 2*** | 계획관리지역 | 595㎡ | 70,000,000원 |
| 2025-09-17 | 선흘리 2*** | 계획관리지역 | 453㎡ | 137,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
선흘리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.