제주특별자치도 제주시 용담삼동 2296-2
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2296-2는 지목 전, 면적 1,507㎡(455.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 734,300원(평당 2,427,442원)으로, 2024년 740,000원보다 0.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 35년 동안 4,795.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용담삼동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 328,600원이고, 이 필지는 그 223% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,531,035,618원(평당 3,358,514원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
734,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 279건의 평당 중간값 599,845원으로 보면, 이 땅(1,507.0㎡)은 약 273,449,734원입니다(공시지가 기준 추산보다 -82.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,507㎡ · 455.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 734,300원 | 평당 2,427,442원 | -0.8% |
| 2024년 | 740,000원 | 평당 2,446,285원 | -0.8% |
| 2023년 | 745,700원 | 평당 2,465,128원 | -7.0% |
| 2022년 | 801,400원 | 평당 2,649,260원 | +11.4% |
| 2021년 | 719,700원 | 평당 2,379,177원 | +8.3% |
| 2020년 | 664,600원 | 평당 2,197,028원 | +5.4% |
| 2019년 | 630,700원 | 평당 2,084,962원 | +12.1% |
| 2018년 | 562,800원 | 평당 1,860,499원 | +9.9% |
| 2017년 | 511,900원 | 평당 1,692,234원 | +15.0% |
| 2016년 | 445,200원 | 평당 1,471,738원 | +89.4% |
용담삼동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.