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- 제주시 애월읍 신엄리
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제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1137
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1137은 지목 전, 면적 314㎡(95.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 245,800원(평당 812,563원)으로, 2024년 246,900원보다 0.4% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 31,500원과 비교하면 34년 동안 680.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신엄리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 168,200원이고, 이 필지는 그 146% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 106,784,948원(평당 1,124,230원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
245,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 39건의 평당 중간값 1,515,025원으로 보면, 이 땅(314.0㎡)은 약 143,904,675원입니다(공시지가 기준 추산보다 +34.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 314㎡ · 95.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 245,800원 | 평당 812,563원 | -0.4% |
| 2024년 | 246,900원 | 평당 816,200원 | +0.6% |
| 2023년 | 245,500원 | 평당 811,571원 | -6.9% |
| 2022년 | 263,600원 | 평당 871,406원 | +10.7% |
| 2021년 | 238,200원 | 평당 787,439원 | +9.0% |
| 2020년 | 218,500원 | 평당 722,315원 | +9.1% |
| 2019년 | 200,200원 | 평당 661,819원 | +6.5% |
| 2018년 | 188,000원 | 평당 621,489원 | +24.1% |
| 2017년 | 151,500원 | 평당 500,827원 | +44.3% |
| 2016년 | 105,000원 | 평당 347,108원 | +36.4% |
신엄리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-01 | 신엄리 2*** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 5,760,000원 지분 |
| 2026-04-25 | 신엄리 2*** | 제1종일반주거지역 | 297㎡ | 80,000,000원 지분 |
| 2025-11-19 | 신엄리 8** | 자연녹지지역 | 369㎡ | 150,000,000원 |
| 2025-10-31 | 신엄리 2*** | 자연녹지지역 | 66㎡ | 80,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.