- 땅콩
- 제주시 애월읍 구엄리
- 348-7
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-7
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-7은 지목 임야, 면적 57㎡(17.2평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 46,000원(평당 152,066원)으로, 2025년 46,000원보다 변동이 없습니다. 2015년 ㎡당 27,500원과 비교하면 11년 동안 67.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구엄리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 152,800원이고, 이 필지는 그 30% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,183,562원(평당 416,619원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
46,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 57㎡ · 17.2평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | 0.0% |
| 2025년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | -2.3% |
| 2024년 | 47,100원 | 평당 155,703원 | -2.5% |
| 2023년 | 48,300원 | 평당 159,670원 | -7.8% |
| 2022년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | +9.6% |
| 2021년 | 47,800원 | 평당 158,017원 | +7.2% |
| 2020년 | 44,600원 | 평당 147,438원 | +3.2% |
| 2019년 | 43,200원 | 평당 142,810원 | +9.4% |
| 2018년 | 39,500원 | 평당 130,579원 | +19.3% |
| 2017년 | 33,100원 | 평당 109,422원 | +9.2% |
구엄리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-01 | 구엄리 3** | 생산녹지지역 | 200㎡ | 25,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-28.
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