제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 140
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 140은 지목 전, 면적 5,944㎡(1,798.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 154,400원(평당 510,414원)으로, 2024년 156,700원보다 1.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 3,300원과 비교하면 35년 동안 4,578.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구엄리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 146,100원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,294,912,614원(평당 720,173원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
154,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 279건의 평당 중간값 599,845원으로 보면, 이 땅(5,944.0㎡)은 약 1,078,556,881원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 5,944㎡ · 1,798.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 154,400원 | 평당 510,414원 | -1.5% |
| 2024년 | 156,700원 | 평당 518,017원 | -6.4% |
| 2023년 | 167,500원 | 평당 553,720원 | -7.1% |
| 2022년 | 180,300원 | 평당 596,034원 | +7.0% |
| 2021년 | 168,500원 | 평당 557,026원 | +5.8% |
| 2020년 | 159,200원 | 평당 526,282원 | +0.3% |
| 2019년 | 158,700원 | 평당 524,629원 | +15.0% |
| 2018년 | 138,000원 | 평당 456,199원 | +25.5% |
| 2017년 | 110,000원 | 평당 363,637원 | +50.7% |
| 2016년 | 73,000원 | 평당 241,323원 | +40.4% |
구엄리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-01 | 구엄리 3** | 생산녹지지역 | 200㎡ | 25,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.